Reglamento interno
CONDICIONES GENERALES - NORMAS INTERNAS
Artículo 1 - Inventario
Un inventario es un documento que describe detalladamente el estado del alojamiento y su equipamiento, habitación por habitación. Permite determinar si el local alquilado ha sufrido daños durante el periodo de alquiler. En caso de daños, el propietario puede cotejar el inventario de los locales a la entrada y el inventario de los locales a la salida para solicitar una indemnización por los daños causados por el inquilino. Según el artículo 1730 del Código Civil, el arrendatario debe devolver la vivienda tal como la recibió, según el estado del local, salvo la que haya perecido o deteriorado por deterioro o fuerza mayor.
Se establece conjuntamente entre las partes un inventario de lugares de entrada y salida. El inventario deberá redactarse por escrito en dos ejemplares. Debe estar firmado por el propietario (o su representante) y el inquilino.
A falta de inventario, el artículo 1731 del Código Civil indica que se presume que el inquilino ha recibido la vivienda en buen estado para reparaciones de alquiler, debiendo devolverla como tal, salvo prueba en contrario. Por tanto, el inquilino debe recoger y devolver la vivienda en perfectas condiciones.
Artículo 2 - Obligaciones del propietario
El propietario está obligado a proporcionar al inquilino un alojamiento limpio y en buen estado general, de acuerdo con la descripción del estado del alojamiento. Deberá realizar, durante toda la duración del contrato de alquiler, todas las reparaciones que sean necesarias (artículo 1720 del Código Civil). No se incluyen las reparaciones de alquiler, según las enumera el decreto del 26 de agosto de 1987.
El propietario está obligado a mantener el alojamiento en buenas condiciones de uso de acuerdo con el uso para el que fue alquilado.
Artículo 3 - Obligaciones del inquilino
El inquilino está obligado a pagar el alquiler, los gastos y el depósito de garantía en la fecha acordada en el contrato de alquiler. Se solicitará copia del documento de identidad del inquilino (o pasaporte) al acceder al alojamiento.
El inquilino está obligado a utilizar el alojamiento de buena manera y de forma pacífica, sin crear perturbaciones en el vecindario. El inquilino se compromete a evitar cualquier ruido o comportamiento, provocado por él, su familia o sus relaciones, que pueda molestar a los vecinos. También se compromete a respetar las normas de copropiedad así como las normas internas del alojamiento que le habrán sido comunicadas por el arrendador, su agente o por correo.
El inquilino está obligado a mantener el alojamiento y devolverlo, a su salida, en buen estado de limpieza. En caso de incumplimiento de esta obligación, el propietario tiene derecho a reclamar al inquilino el precio de la limpieza del alojamiento y el valor total del precio de reposición de los objetos rotos, dañados y cuyo desgaste supere lo normal durante la duración del el período de alquiler, y la indemnización por daños de cualquier tipo. Tenga en cuenta que no se aceptan animales y que el alojamiento es para no fumadores. Ante cualquier olor a cigarrillo, el depósito será retenido íntegramente para desodorizar el apartamento.
El inquilino deberá abstenerse de arrojar objetos que puedan obstruir las tuberías en los lavabos, bañeras, bidés o lavabos, de lo contrario será responsable de los gastos que se generen para la puesta en servicio de este equipo.
El inquilino deberá respetar la capacidad de alojamiento del alojamiento, así como el destino del alojamiento y no realizar ningún cambio en la disposición del mobiliario o del local.
El inquilino acepta la visita al local si el Arrendador o su agente así lo solicita.
El inquilino renuncia a cualquier recurso contra el Arrendador en caso de robo y daños al local alquilado.
El alquiler por temporada se concede únicamente para uso residencial exclusivo. Por tanto, está prohibido realizar allí actividad profesional o incluso comercial o cualquier actividad ilícita. El Arrendatario reconoce que los locales objeto de este contrato sólo se le alquilan para residencia temporal y placer.
El inquilino está obligado a ocupar el local personalmente. No puede subarrendar ni ceder el contrato de alquiler.
También está estrictamente prohibido recibir en el alojamiento a otras personas que no estén mencionadas en el contrato de alquiler.
Artículo 4 - Reparaciones urgentes
Notificar al Arrendador a la mayor brevedad posible de cualquier desperfecto que afecte a la vivienda, a su mobiliario o equipamiento. Las reparaciones necesarias por negligencia o mal mantenimiento durante el alquiler serán responsabilidad del inquilino.
Si el alojamiento necesita reparaciones urgentes que no pueden aplazarse hasta el final del contrato de alquiler, el inquilino no puede rechazarlas, incluso si estas reparaciones le causan molestias e incluso si el inquilino se ve privado de parte del alojamiento durante un período de tiempo determinado. Sin embargo, si estas reparaciones duran más de 40 días, el precio del alquiler deberá reducirse en proporción al tiempo y a la parte del alojamiento del que se habrá privado al inquilino. El inquilino podrá rescindir el contrato de alquiler si las reparaciones hacen que el alojamiento sea inhabitable. (Artículo 1724 del Código Civil).
Artículo 5 - Cancelación del contrato
Cuando el importe pagado por la reserva se califica como depósito, el compromiso se considera definitivo. Si el inquilino cancela el alquiler, el propietario tiene derecho a reclamar al inquilino la totalidad o parte del alquiler, en caso de que no pueda encontrar un nuevo inquilino para el período en cuestión.
Artículo 6 - Depósito de garantía
El depósito de garantía deberá ser devuelto al inquilino en un plazo razonable que no exceda los 7 días. Si se observan daños en el inventario de salida, el propietario tiene derecho a retener parte o la totalidad del depósito de seguridad. El depósito de garantía, menos las reparaciones del alquiler, deberá en este caso devolverse a más tardar 2 meses después de la fecha del inventario de salida. El propietario deberá proporcionar al inquilino prueba de las cantidades retenidas del depósito de garantía.
Artículo 7 – Seguro
El inquilino es responsable del alojamiento y de cualquier daño causado al alojamiento durante la duración del contrato de alquiler. Se compromete a asegurarse contra los riesgos del alquiler (en particular, los riesgos de robo, incendio y daños por agua). El propietario también está obligado a asegurarse contra los riesgos de alquiler.
Artículo 8 – Internet
El acceso a Internet ofrecido no debe utilizarse en ningún caso con fines de reproducción, representación, puesta a disposición o comunicación al público de obras u objetos protegidos por derechos de autor o derechos afines, como textos, imágenes, fotografías, obras musicales, obras audiovisuales. , software y videojuegos, sin la autorización de los titulares de los derechos previstos en los Libros I y II del Código de la Propiedad Intelectual cuando se requiera esta autorización.
Artículo 9 – Préstamo de bicicletas
Las bicicletas estarán disponibles de forma gratuita durante el período de alquiler del apartamento.
El usuario de la bicicleta declara que está apto para andar en bicicleta y no conoce ninguna contraindicación médica. Los menores de edad deberán aportar autorización firmada por su representante legal que les permita utilizar la bicicleta. La empresa de alquiler no se hace responsable de los daños debidos a la incapacidad del usuario.
Responsabilidad y compromisos del usuario:
Se considerará que las bicicletas, equipos y accesorios cumplen con la normativa vigente en el momento de su alquiler y se encuentran en buen estado de funcionamiento. Los equipos y accesorios se fijan según las normas de seguridad.
El usuario deberá estar cubierto por un seguro de responsabilidad civil. Libera al prestamista sejouraixlesbains.com de cualquier responsabilidad derivada del uso del material prestado, en particular en lo que respecta a accidentes y daños causados a terceros por el uso de la bicicleta.
El material prestado (bicicleta y accesorios) sigue siendo propiedad exclusiva de sejouraixlesbains.com durante toda la duración del alquiler. El usuario no podrá subarrendarlos a un tercero. El usuario es el único responsable de cualquier daño causado al equipo prestado o por su uso. El usuario reconoce que el equipo prestado se encuentra en perfecto estado de funcionamiento. El usuario se compromete a utilizar el equipo con cuidado y dentro de los límites de sus capacidades, a respetar las instrucciones de uso y seguridad, a utilizar la bicicleta prestada en condiciones normales y a no transportarla en el portaequipajes para una sola persona o una. carga superior a 25 kg. Se compromete a devolver la bicicleta en su estado original. El usuario declara cumplir las presentes normas del código de circulación. Si contraviene las leyes y normativas vigentes durante el alquiler, sejouraixlesbains.com no se hace responsable en ningún caso. El usuario se compromete a hacer todo lo posible para evitar el robo o daño de la bicicleta prestada. Para ello, independientemente de la duración del aparcamiento de la bicicleta, se compromete a fijarla a un punto fijo mediante el dispositivo antirrobo previsto para ello. En caso de fallo técnico de la bicicleta, el usuario deberá informar al prestamista y devolver la bicicleta. El usuario no podrá reclamar el reembolso de costes o facturas, ni daños y perjuicios.
