Regolamento interno
CONDIZIONI GENERALI – REGOLAMENTO INTERNO

Articolo 1 - Inventario

L'inventario è un documento che descrive dettagliatamente lo stato dell'alloggio e le sue attrezzature, stanza per stanza. Permette di determinare se i locali affittati hanno subito danni durante il periodo di locazione. In caso di danni, il proprietario può confrontare l'inventario dei locali all'entrata e l'inventario dei locali all'uscita per chiedere il risarcimento del danno causato dall'affittuario. Ai sensi dell'articolo 1730 del Codice Civile, il locatario è tenuto a restituire l'alloggio così come lo ha ricevuto, secondo lo stato dei locali, salvo quanto perito o danneggiato per degrado o causa di forza maggiore.

Un inventario dei luoghi di entrata e di uscita viene stabilito congiuntamente tra le parti. L'inventario deve essere redatto per iscritto in duplice copia. Deve essere firmato dal proprietario (o dal suo rappresentante) e dall'inquilino.

In mancanza di inventario, l'articolo 1731 del Codice Civile precisa che si presume che l'affittuario abbia ricevuto l'alloggio in buono stato per le riparazioni locative, e dovrà restituirlo come tale, salvo prova contraria. L'affittuario è quindi tenuto a prendere e restituire l'alloggio in perfette condizioni.

Articolo 2 – Obblighi del titolare

Il proprietario è obbligato a fornire all'affittuario un alloggio pulito e in buone condizioni generali, in conformità con le condizioni descrittive dell'alloggio. Egli dovrà effettuare, per tutta la durata del contratto di locazione, tutte le riparazioni che si rendessero necessarie (articolo 1720 del Codice Civile). Ciò non include le riparazioni a noleggio, come elencate dal decreto del 26 agosto 1987.

Il proprietario è tenuto a mantenere l'alloggio in condizioni funzionali secondo l'uso per il quale è stato affittato.

Articolo 3 - Obblighi del locatario

L'affittuario è tenuto a pagare il canone, le spese ed il deposito cauzionale alla data concordata nel contratto di locazione. Una copia del documento di identità (o passaporto) dell'affittuario sarà richiesta al momento dell'ingresso nell'alloggio.

Il conduttore è tenuto a utilizzare l'alloggio in modo buono e ad utilizzare i locali pacificamente, senza creare disturbo al vicinato. L'affittuario si impegna ad evitare qualsiasi rumore o comportamento, provocato da lui, dai suoi familiari o dai suoi parenti, che possa disturbare i vicini. Si impegna inoltre a rispettare le norme di comproprietà nonché i regolamenti interni dell'alloggio che gli saranno comunicati dal Locatore, dal suo mandatario o tramite affissione.

Il conduttore è tenuto a mantenere l'alloggio e a riconsegnarlo, al momento della partenza, in buono stato di pulizia. In caso di inosservanza di tale obbligo, il proprietario ha il diritto di esigere dall'affittuario il prezzo della pulizia dell'alloggio e il valore totale del prezzo di sostituzione degli oggetti rotti, danneggiati e di quelli la cui usura supera la norma per la durata del soggiorno. del periodo, nonché il risarcimento dei danni di qualsiasi natura. Si prega di notare che gli animali non sono ammessi e che l'alloggio è per non fumatori. Per l'eventuale odore di sigaretta la cauzione verrà interamente trattenuta per poter deodorare l'appartamento.

L'affittuario dovrà astenersi dal gettare oggetti che potrebbero intasare le tubazioni nei lavandini, nelle vasche da bagno, nei bidet o nei lavandini, altrimenti sarà tenuto a pagare le spese sostenute per la rimessa in servizio di tali apparecchiature.
L'affittuario dovrà rispettare la capacità ricettiva dell'alloggio, nonché la destinazione dell'alloggio e non apportare alcuna modifica alla disposizione dei mobili o dei locali.
L'affittuario accetta una visita dei locali se il locatore o il suo agente lo richiedono.
Il conduttore rinuncia ad ogni ricorso contro il locatore in caso di furto e danneggiamento dei locali locati.

La locazione stagionale è concessa solo ad uso residenziale esclusivo. È pertanto vietato svolgervi attività professionale o anche commerciale o qualsiasi attività illecita. Il Conduttore prende atto che i locali oggetto del presente contratto gli vengono affittati esclusivamente per residenza temporanea e di piacere.

L'affittuario è tenuto ad occupare personalmente i locali. Non può subaffittare né cedere il contratto di locazione.

È inoltre severamente vietato accogliere nell'alloggio altre persone non menzionate nel contratto di locazione.
Articolo 4 - Riparazioni urgenti

Avvisare al più presto possibile il Locatore di eventuali danni che interessano l'abitazione, i suoi mobili o le sue attrezzature. Le riparazioni rese necessarie da negligenza o cattiva manutenzione durante il noleggio saranno a carico del locatario.
Se l'alloggio necessita di riparazioni urgenti che non possono essere differite fino alla fine del contratto di locazione, l'affittuario non può rifiutarle, anche se tali riparazioni gli causano disagi e anche se l'affittuario è privato di una parte dell'alloggio per un certo periodo di tempo. Tuttavia, se tali riparazioni durano più di 40 giorni, il prezzo dell'affitto dovrà essere ridotto in proporzione al tempo e alla parte di alloggio di cui l'affittuario sarà stato privato. L'affittuario può recedere dal contratto d'affitto se le riparazioni rendono l'alloggio inabitabile. (Articolo 1724 del codice civile).

Articolo 5 - Risoluzione del contratto

Quando l'importo versato per la prenotazione è qualificato come caparra, l'impegno è considerato definitivo. Se l'inquilino annulla il contratto di locazione, il proprietario ha il diritto di esigere dall'inquilino tutto o parte dell'affitto, nel caso in cui non riesca a trovare un nuovo inquilino per il periodo in questione.

Articolo 6 - Deposito cauzionale

Il deposito cauzionale dovrà essere restituito all'affittuario entro un termine congruo e non superiore a 7 giorni. Se nell'inventario di uscita vengono rilevati danni, il proprietario ha il diritto di trattenere parte o tutto il deposito cauzionale. Il deposito cauzionale, detratte le riparazioni locative, dovrà in questo caso essere restituito entro e non oltre 2 mesi dalla data dell'inventario di uscita. Il proprietario deve fornire all'inquilino la prova degli importi trattenuti dal deposito cauzionale.

Articolo 7 – Assicurazione

L'affittuario è responsabile dell'alloggio e di eventuali danni arrecati all'alloggio durante la durata del contratto di locazione. Si impegna ad assicurarsi contro i rischi di locazione (in particolare contro i rischi di furto, incendio e danni causati dall'acqua). Il proprietario è inoltre tenuto ad assicurarsi contro i rischi di locazione.

Articolo 8 – Internet

L'accesso a Internet offerto non deve in alcun modo essere utilizzato a fini di riproduzione, rappresentazione, messa a disposizione o comunicazione al pubblico di opere o oggetti protetti dal diritto d'autore o da diritti connessi, quali testi, immagini, fotografie, opere musicali, opere audiovisive , software e videogiochi, senza l'autorizzazione dei titolari dei diritti previsti dai libri I e II del Codice della proprietà intellettuale quando tale autorizzazione è richiesta.

Articolo 9 – Prestito bicicletta

Le biciclette sono a vostra disposizione gratuitamente durante il periodo di noleggio dell'appartamento.
L'utilizzatore della bicicletta dichiara di essere idoneo alla guida della bicicletta e di non essere a conoscenza di eventuali controindicazioni mediche. I minorenni dovranno presentare l'autorizzazione firmata dal loro legale rappresentante che consente loro l'utilizzo della bicicletta. La società di noleggio non può essere ritenuta responsabile per danni dovuti all'incapacità dell'utente.
Responsabilità e impegni dell'utente:
Le biciclette, le attrezzature e gli accessori si ritengono conformi alla normativa vigente al momento del noleggio ed in buono stato di funzionamento. Attrezzature e accessori sono fissati secondo le norme di sicurezza.
L'utente deve essere coperto da un'assicurazione di responsabilità civile. Libera il prestatore sejouraixlesbains.com da qualsiasi responsabilità derivante dall'uso dell'attrezzatura prestata, in particolare per quanto riguarda incidenti e danni causati a terzi a causa dell'uso della bicicletta.
L'attrezzatura prestata (bicicletta e accessori) rimane di proprietà esclusiva di sejouraixlesbains.com per tutta la durata del noleggio. L'utente non può subaffittarli a terzi. L'utente è l'unico responsabile per eventuali danni arrecati all'attrezzatura prestata o dovuti al suo utilizzo. L'utente riconosce che l'attrezzatura prestata è perfettamente funzionante. L'utente si impegna a utilizzare l'attrezzatura con cura e nei limiti delle sue capacità, a rispettare le istruzioni d'uso e di sicurezza, a utilizzare la bicicletta noleggiata in condizioni normali e a non trasportarla sul portabagagli per una persona o a carico superiore a 25 kg. Si impegna a restituire la bicicletta nelle condizioni originali. L'utente dichiara di rispettare le presenti norme del codice della strada. Se contravviene alle leggi e ai regolamenti in vigore durante il noleggio, sejouraixlesbains.com non potrà in nessun caso essere ritenuto responsabile. L'utente si impegna a fare tutto il possibile per evitare furti o danneggiamenti alla bicicletta noleggiata. A tal fine, indipendentemente dalla durata del parcheggio della bicicletta, si impegna ad agganciarla ad un punto fisso utilizzando l'antifurto in dotazione. In caso di guasto tecnico della bicicletta, l'utente è tenuto ad informare il prestatore e restituire la bicicletta. L'utente non potrà pretendere il rimborso di costi o fatture, né alcun risarcimento danni.

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